Узаконим: перепланировку, дом, земельный участок

— Алексей Викторович, добрый день! Спасибо большое, что вы к нам пришли на интервью. Максим — Алексей, здравствуйте! В последнее время модной тенденцией стало формулировать золотые правила принятия решений в той или иной ситуации. С вашей точки зрения, что следует обязательно включить в число пяти золотых правил инвестирования в жилую недвижимость? Золотые они потому, что могут принести действительно реальный доход при инвестировании в недвижимость. Второе, почему их пять. Конечно, правил может быть и более пяти, но сформулированы только главные из них. Первое — это инвестировать в первичный рынок. По моим оценкам, инвестиции в первичный рынок при прочих равных условиях могут принести намного больший доход, чем инвестиции в уже готовое жилье.

Самые выгодные инвестиции в зарубежную недвижимость

Австрия инвестиции в зарубежную недвижимость как эффективный способ защиты собственных сбережений от инфляции становится все популярнее. Однако, решив стать собственником квартиры или дома в одном из государств мира, рядовой инвестор может столкнуться с целым рядом сложностей, что вызваны незнанием основ действующего законодательства, регламентирующего права иностранных собственников.

Чтобы снизить возможные риски до минимума и стать владельцем жилой или коммерческой собственности, получив всестороннюю защиту от государства, на территории которого она находится, рекомендуется воспользоваться услугами профессионального агентства зарубежной недвижимости.

Как купить недвижимость за границей Для жизни, для отдыха, для инвестиций Когда лучше вложить деньги в зарубежную недвижимость .

инвестиции в зарубежную недвижимость: Пример расчета грязной и чистой прибыли от сдачи жилья в аренду Часто покупатели недвижимости за рубежом преследуют две цели: Их надежды и ожидания часто подпитывают риэлторы, главная задача которых — продать свой товар, подкармливая оптимизм покупателя. Найти нужную информацию в интернете тоже непросто — большая часть информации о недвижимости за рубежом публикуется риэлтерскими агентствами и связанными с ними сайтами, которые преследуют аналогичную задачу.

Однако, это вовсе не значит, что вкладывать в недвижимость за рубежом невыгодно. Просто нужно объективно оценивать плюсы и минусы каждого объекта и реально прогнозировать, через сколько лет ваши вложения окупятся и начнут приносить прибыль. Задача нашего обзора — дать вам правильную формулу для расчета. Купить квартиру за границей, чтобы не платить самим за аренду на отдыхе Мнение, что покупка недвижимости на каком-либо курорте снизит ваши расходы при отдыхе весьма распространено.

Да простят нас риэлторы и застройщики курортной недвижимости, но это далеко не всегда так. Во-первых, вам следует оценить, хотите ли вы отдыхать именно в этом месте на этом горном или морском курорте ближайшие десять, а то и более, лет? Ведь если вы отдыхаете в Болгарии уже второй год и в связи с этим решили купить там квартиру, то вы не избавите себя от расходов на аренду, если через еще пару лет вам захочется провести лето в Италии.

Квартира ведь уже куплена в Болгарии. Во-вторых, квартира или дом окупает себя, если вы проводите в ней от двух месяцев году.

У нас есть недвижимость вашей мечты!

Ранее на рынке российских инвестиций наблюдалось снижение: Снижение было связано с кризисом, вызванным девальвацией рубля — годов. Ожидается, что общегодовой объем инвестиций может превысить показатели годов. Лидируют Германия и Великобритания Наиболее популярна для инвестиций в доходную недвижимость Германия.

Недвижимость принято считать лучшим видом инвестиций по очень многим причинам. Ежегодно люди вкладывают миллиарды долларов на покупку но.

Наши преимущества Как заработать на зарубежной недвижимости Во времена экономической нестабильности покупка зарубежной недвижимости по-прежнему остается не только одной из наиболее безопасных инвестиций, но перспективой переезда в европейскую страну. Давно известный европейский тренд: Поэтому найти клиентов для квартир за рубежом, сдаваемых в аренду, - не проблема.

Кроме того, можно рассмотреть возможность краткосрочной аренды: Столь убедительную цифру аналитики объясняют двумя ключевыми факторами: При этом статистика показывает неуклонное падение количества молодых людей, готовых к покупке недвижимости в Великобритании. Эксперты называют сдачу такого жилья сберегательным инвестированием, большая часть доходности приносит рост стоимости самих объектов.

Если Вы интересуетесь получением вида на жительство, один из наиболее очевидных вариантов - недвижимость в Португалии, в стране, где сегодня созданы наиболее благоприятные и выгодные условия для получения так называемых"золотых виз". Однако эксперты прогнозируют рост цен на жилье в Португалии в течение ближайших нескольких лет, чему будет способствовать и привлекательная программа получения ВНЖ.

инвестиции в апартаменты в отелях Еще один популярный способ инвестирования - апартаменты в отелях, и к одному из главных удобств относится то, что за ними будет следить непосредственно отель. Есть возможность заключения договора на управление, где будет прописана доходность на определенные сроки. К тому же, тогда не нужно беспокоиться о поиске клиентов. Чаще всего по договору предусматривается возможность проживания до 3 месяцев в году в собственных апартаментах.

инвестиции в недвижимость при оформлении гражданства или ВНЖ в Европе

Личный кабинет Приобретение зарубежной недвижимости по минимальной цене Согласно данным риэлторов, россияне в кризисное время были самыми активными покупателями зарубежной недвижимости. И, выясняется, самыми безрассудными. Именно россияне в массовом порядке скупали самую дешевую, неликвидную и рисковую зарубежную недвижимость. Желание сэкономить присуще любому человеку, но у соотечественников оно порой переходит все границы в прямом и переносном смысле.

По мнению руководителя отдела зарубежной недвижимости компании уже в последнем квартале года средняя цена 1 кв. м потеряла 5,3% по.

Где не стоит инвестировать в недвижимость; Заключение. Все это время я регулярно публикую отчеты о результатах моих инвестиций. Сейчас публичный инветпортфель составляет более 1 рублей. Специально для читателей я разработал Курс ленивого инвестора , в котором пошагово показал, как наладить порядок в личных финансах и эффективно инвестировать свои сбережения в десятки активов.

Рекомендую каждому читателю пройти, как минимум, первую неделю обучения это бесплатно. Подробнее Конечно же, простым и доступным способом для покупки каких-либо объектов реального сектора, будь то коммерческая или жилая недвижимость, выступает фондовый рынок. При наличии счёта у зарубежного брокера см. Вместе с тем, инвестированные таким образом в зарубежную недвижимость средства будут всё также храниться в депозитарии клиринге брокера, плюс финансовый мониторинг и налоговая неизбежно будут отслеживать полученные выгоды.

Впрочем, забывать факт наслаждения от обладания физической вещью, которую можно пощупать и в которой даже можно пожить перед покупкой, не стоит.

Форум зарубежной недвижимости и инвестиций в Питере

Зачем граждане России, Украины и Беларуси инвестируют в зарубежную недвижимость? Причины инвестиций в недвижимость за рубежом: Аналитическая сводка наиболее значимого российского ресурса, посвященного зарубежной недвижимости, . Согласно анализу данных за два последних года, число покупателей недвижимости за границей для отдыха снижается, вместе с тем растет число потенциальных эмигрантов и инвесторов в зарубежную недвижимость, которые покупают недвижимость для переезда или получения прибыли.

По оценкам экспертов издания .

инвестиции - с целью сохранить и приумножить капитал; Купить такой апартамент у моря по низким ценам можно у компании"ПРАЙМ РИЭЛТИ" Особенно если учесть, что большая часть зарубежной недвижимости дешевле.

Испанопедия Недвижимость Покупка недвижимости в Испании С каждым годом жилая недвижимость в Европе становится реальностью для все большего количества россиян. Кто-то ищет в жилье в Европе как новые возможности для инвестиций и получения прибыли, а кто-то мечтает об отпуске на собственной вилле на берегу Средиземного моря. В любом случае доля россиян, готовых потратить на покупку недвижимости в Болгарии, Испании, Греции или Франции от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов долларов, неуклонно растет.

Этому не в последнюю очередь способствуют и цены на европейские квартиры и коттеджи, уровень которых, как правило, значительно ниже московских. Привлекательная для россиян стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Европе объясняется не только экономическим положением в странах на нашей западной границе, но и финансовым кризисом, разразившимся в США и отправившим цены на недвижимость в Старом и Новом Свете в затяжное пике.

Специалисты констатируют, что многие наши соотечественники уже воспользовались открывшейся возможностью приобрести надежный актив за рубежом, и ожидают, что в самое ближайшее время число россиян, владеющих частицей заграницы в виде дома, квартиры или земельного участка, станет еще больше. Сегодня число тех, кто может и хочет приобрести недвижимость за границей, уверенно растет, ведь стоимость коттеджа или особняка на средиземноморском побережье стала сравнимой со стоимостью обычной московской или петербургской квартиры.

А те, кто пока не может себе позволить приобретение недвижимости за рубежом, активно ее арендуют. Аренда вилл и апартаментов для отдыха - сравнительно новое направление в риэлторском и туристическом бизнесе. Не все могут себе позволить, а кто-то просто не хочет жить семьей в пятизвездочном отеле несколько недель или месяцев, к тому же ни один отель не предложит индивидуальный бассейн, уютный камин и тихий цветущий сад. Особенно актуальна дача за рубежом для семей с детьми, когда сложно разместиться в обычном номере, а двухкомнатный или два соседних не всем по карману.

Кроме того, возможность самостоятельно приготовить блюда детского меню - тоже плюс места отдыха. А если в планах отпуск семьей с детьми и няней или бабушкой или большой и дружной компанией, стоит подумать и проконсультироваться, что следует предпринять, чтобы сделать отдых незабываемым и при этом материально приемлемым.

Зачем граждане России, Украины и Беларуси инвестируют в зарубежную недвижимость?

Наша цель — помочь Вам купить недвижимость, которая максимально совпадает с Вашими ожиданиями. Наши преимущества — мы являемся официальными представителями нескольких зарубежных агентств недвижимости что подтверждается сертификатом и договором. Соответственно наши услуги отдельно не оплачиваются. То есть, Вы получаете профессионального посредника из России, отстаивающего Ваши интересы — бесплатно, но заинтересованного Вашей удачной покупке. Можем организовать ознакомительную поездку в выбранную страну Вашей будущей недвижимости.

Сориентировать в выборе недвижимости, сообразно Вашей заявке Ваша будущая недвижимость приобретается для последующего проживания или это Ваши инвестиции и т.

Мы предлагаем на продажу элитные дома и квартиры от собственников в А также варианты для инвестирования в зарубежную недвижимость.

Причем зачастую они носят сугубо индивидуальный характер. Рассматривать их все в рамках данной статьи просто не имеет смысла. Именно поэтому ниже мы разберем только самые значительные плюсы рассматриваемого инвестирования. Текущие цены на объекты недвижимости во многих зарубежных странах существенно меньше чем мегаполисах и курортных регионах Российской Федерации. При этом потенциальные доходы, которые данные активу будут приносить в будущем значительно больше. При вложении средств в жилые объекты заграничной недвижимости у инвестора появляются возможности ее личного использования.

То есть ему совсем необязательно постоянно сдавать ее в аренду. Время от времени он и члены его семьи могут проводить отпуск в понравившемся им месте. Причем расходы на такой отдых будут значительно ниже по сравнению с проживанием в отелях или в арендуемом жилье. Если на определенных условиях вложить деньги в недвижимость Испании, Кипра, Болгарии, Латвии, Греции, Сент-Китс и Невиса, Великобритании и ряда других стран, инвестор может рассчитывать на получение их гражданства.

инвестиции в объекты зарубежной недвижимости отлично отвечают принципам диверсификации или деления рисков.

Рисковые метры. В чем опасность инвестиций в зарубежную недвижимость

Многие страны в последние годы столкнулись с существенным падением стоимости квартир и домов. Сейчас наметилось их восстановление. Краткосрочные вложения в зарубежную недвижимость в году будут наиболее эффективны при покупке квартиры или дома в Бухаресте, Мадриде, Барселоне, Софии, Дублине, Братиславе, Лиссабоне и Варшаве, рассчитал . Цены в этих городах уже прошли пик падения и наметилось их повышение.

Самым перспективным, с точки зрения краткосрочных вложений, оказался рынок недвижимости румынского города Бухарест.

Покупка квартир в Европе для сдачи в аренду (buy-to-let) . Спрос на покупку недвижимости за рубежом в качестве инвестиции показывает уверенный.

инвестиции в зарубежную недвижимость, Рынок доступного жилья в Венгрии инвестиции в зарубежную недвижимость: Венгрия - центр Европы. Рынок доступного жилья на курортах и в городах Венгерская недвижимость считается недооцененной на европейском рынке: Среди покупателей доступного жилья растет доля европейцев, хотя и россияне стараются не упустить свою выгоду. В Венгрии есть и равнины, и горы, и реки, и озера.

Самое крупное озеро Балатон расположено на Среднедунайской равнине. Балатон любимое место отдыха и у местного населения, и у иностранцев. Например, Фоньод - самое большое и самое древнее поселение на южном берегу озера - сейчас оживленный туристический центр, где предпочитают отдыхать семьи с детьми. А в Шиофоке построено много гостиниц, ресторанов, ночных дискотек, теннисных кортов, работает летний театр и многое другое.

Городок Кестхей знаменит не только хорошими пляжами - в нескольких километрах от него располагается озеро Хевиз с целебной минеральной водой.

Зарубежная недвижимость: ТОП-5 стран для инвестиций и ПМЖ